1月12日晚，南宁市新阳南路福景园小区的物业决定集体撤离该小区，原因是超过60%业主拒交物业费，导致物业无法维持。当晚，小区业主集体在小区内协商，未果。13日凌晨，物业最终撤离了该小区。
　　业主：
　　物业撤离 小区受伤
　　当晚10时许，福景园小区的几十名业主仍在聚集讨论、协商解决方案，但未达成一致意见。物业的撤离，让有的业主很不安，“千万不能撤离，要不小区真的遭殃了！”福景园一业主说：“市内不少小区有过前车之鉴，物业只撤走一天，小区就乱得不成样子。”除了卫生糟糕的问题，小区停车也会乱，总之，整个小区将陷入混乱。
　　“我们当然不希望物业撤走，其实四分之三以上业主都不想物业撤离，但部分业主就是不愿交钱。我们真没辙了。”一些按时交物业费的业主介绍，他们曾挨户去不交物业费的业主家敲门催缴，但那些业主总以各种理由推脱。“前几年成立过业主委员会，但现在有的委员都不交物业费，更是难以催缴”。
　　业主赵先生称，以单元为单位，每单元派人牵头去挨户催缴只是权宜之计，业主不可能长期代物业去催物业费。“并且要追回几年所欠费用，大家都不愿牵这个头”。
　　当晚，业主们纷纷将自家的自行车、电动车等开到周边其他小区暂时存放。“如果不放到其他地方，没保安值班，估计今晚一辆货车过来，这一车棚的电动车都会没影了”。
　　物业：
　　业主欠费 难以维持
　　据悉，该小区建成于2004年，之后一直委托曾先生等4人作为物业管理人员。一个为小区服务了7年之久的物业，为何选择这种方式离开？小区物业负责人曾主任解释，因为物业费收缴难而导致生存艰难。
　　“有的业主从7年前就开始拖欠，7年里没有哪次是交齐过的。”曾主任无奈地说，每月小区路灯费都难以收齐。据介绍，福景园小区共有120户住户，以往一直有少部分业主不交物业费，当时尚能勉强维持开支。但几个月前，越来越多业主不交物业费，有的甚至连每月100元的停车位费都不交。曾主任说，本月最严重，有70多户业主未交物业费。
　　曾主任统计，整个小区建筑面积不及1万平方米，物业费每月0.4元/平方米，小区共有12个停车位，每个车位每月收取100元。“即使所有人交齐物业费，一个月满打满算也不到4000元，再加1200元停车费。而我们物业公司4个工作人员，工资都难以发放”。
　　面对欠费，物业方很无奈：“物业费不像水电煤气费用，你不交水费、电费可以强制断水、断电，不交物业费，物业还真没什么办法。”因为发不出工资，目前物业公司其他3个工作人员已经于3天前撤离。“我已经连续值班3天3夜了，60多个小时未合眼，今晚以后，物业公司全部都要撤离。”曾主任说，他不清楚有多少业主拖欠物业费，这些年共拖欠多少金额也难以统计了。
　　律师：
　　拒交费用 于法无据
　　为何福景园的物业费如此难收？一名业主称，因为停车位的问题，引发了矛盾，小区只有12个车位，却有五六十辆车，停车位远远不够。而一些业主占用停车位，又不交停车费，引起其他业主不满，也跟着拒交物业费。
　　“我个人认为，以目前0.4元/平方米的收费标准来看，物管的工作是说得过去的。不管是保洁、秩序维护等方面，都比较尽心。”业主袁女士表示，“现在主要是一些业主不顾全大局，纠结于个人利益受损而造成的，这么做只能让大多数业主陷入困境”。
　　对此，早报“南国法援”栏目公益律师农茂说，物业费欠缴比较普遍，业主因停车位的矛盾拒交物业费的理由是站不住脚的。停车位是配套设施，是当初开发商规划时遗留的问题，跟物业没关系。
　　对于部分业主拒交费用的这一行为，农茂律师认为，这些业主没有履行应有的义务，而且侵害了其他已交费用业主的合法利益。《物业管理条例》规定，业主应按照合同约定交纳物业管理服务费。即使物业的服务确实存在一定的问题，业主们也不该拒交，有问题可以找业委会交涉，由业委会决定是否解聘物业。“物业费属于公共部分，一户不交就会影响到其他业主的利益，意味着用其他业主的钱来帮自己免费服务，像福景园小区出现的情况就是损害了已交费用的业主的利益”。